PRETRAŽITE NAŠU PONUDU

OBITELJSKA KUĆA S PROSTRANOM OKUĆNICOM - PRVI RED DO MORA - MULINE, OTOK UGLJAN

Ugljan,otok Ugljan, Muline 128.00 m2 1.200.000,00 €

Opis

U idiličnom i šarmantnom zaseoku Muline, posljednjem zaseoku mjesta Ugljan na otoku Ugljanu, prodaje se obiteljska kuća smještena na zemljištu ukupne površine 1603 m2. Kuća zauzima 128 m2 zemljišta.

Nalazi se na ekskluzivnoj lokaciji - prvi red do mora, okrenuta prema zapadu, zbog čega se s ove nekretnine pruža neometan, otvoren pogled na prekrasno čisto more i jedan od najljepših prizora zalaska sunca. Na mjestu sadašnje kuće može se sagraditi prekrasna moderna vila s bazenom, velikom terasom i prostorom za odmor. Također, zemljište je dovoljno veliko za gradnju nekoliko lijepih kuća, svaka s pogledom na more.

S obzirom da je kuća koja se trenutno nalazi na zemljištu legalizirana, te su plaćeni svi doprinosi, ukoliko budući vlasnik odluči srušiti taj objekt i ishoditi građevinsku dozvolu za drugu kuću (ili više njih), iznos komunalnog i vodnog doprinosa iznosi koji će biti potrebno platiti u postupku ishođenja građevinske dozvole smanjit će se - obračunat će se na razliku obujma (m3) postojeće građevine i planirane nove građevine.

Pristup nekretnini je osiguran lokalnom cestom koju koriste samo vlasnici nekoliko obližnjih obiteljskih kuća, tako da je ova lokacija zaštićena od buke, čak i u ljetnim mjesecima, što ovu nekretninu čini odličnom investicijskom prilikom.

Ovo je jedna od posljednjih slobodnih nekretnina na ovom području jer s njene desne strane, gledano u smjeru mora, nakon 100 metara završava građevinska zona što jamči mir i uživanje u budućnosti. Lijevo od nekretnine, gledano u smjeru mora,  na udaljenosti od oko 100 metara nalazi se arheološka zona sa spomenicima iz rane antike - prekrasna Villa Rustica, kasnoantički mauzolej, ostaci ranokršćanske bazilike i monumentalno gospodarstvo iz 1. st. za preradu maslinovog ulja.

Zemljište je pravokutnog oblika te pruža brojne mogućnosti projektiranja, planiranja i uređenja postojeće nekretnine ili izgradnje potpuno nove nekretnine. Prekrasan zalazak sunca, jedinstveno okruženje ukrašeno antičkim kamenim iskopinama iz 1. stoljeća, blizina i miris mora i zelenila zaista će vas ostaviti bez daha. U Mulinama se nalazi nekoliko prekrasnih pješčanih i šljunčanih plaža, od kojih se dvije nalaze u blizini ove nekretnine, kao i trgovina, pizzeria i restoran s domaćim specijalitetima. Ispred posjeda moguće je urediti plažu kako bi imali lijep pristup moru direktno s posjeda.

Ostale informacije

  • Šifra objekta: 10014
  • Tip: Kuća
  • Mjesto: Ugljan,otok Ugljan
  • Naselje: Muline
  • Površina: 128.00 m2
  • Površina zemljišta: 1603.00 m2
  • Novogradnja: -
  • God. izgradnje:
  • Br. etaža: 2
  • Kat: 0
  • Br.spavaćih soba: 2
  • Terasa / loggia: +
  • Udaljenost od mora: 8 m
  • Pogled na more: +
  • Parking: +
  • Garaža: +
  • Vlasništvo: 1/1
  • Grijanje:
  • Komunalije:
  • Dozvole: vlasnički list, građevinska dozvola, uporabna dozvola
  • Energetski certifikat: -
  • Ukupna cijena: 1.200.000,00 €