Ovo građevinsko zemljište nalazi se u mirnoj uvali Čeprljanda, jednom od najljepših mjesta na Ugljanu. Ima prekrasan pogled na Zadar i okolicu, a nalazi se na dijelu otoka s prekrasnim krajolicima, lijepim borovom šumom, pješčanim i stjenovitim plažama na obalama kristalno čistog mora. Čestica ima površinu od 7186 m2 sa širinom od cca 33 m i dužinom od cca 230 m. Idealno za izgradnju kompleksa kuća sa bazenom za prodaju ili iznajmljivanje, a sve se nalazi u idiličnom dalmatinskom mirnom mjestu. Preko puta ovog zemljišta, tik uz obalu nalaze se parcele u vlasništvu općine, pa je moguće uzeti u koncesiju i urediti lijepu plažu ili zelenilo. U uvali Čeprljanda ljeti je otvoreno nekoliko restorana, dok se svi ostali sadržaji poput trgovine, restorana, frizerskog salona, liječnika, pošte, dječjeg igrališta i dr. nalaze u središtu sela Ugljan koje je udaljeno oko 1 km.